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区域评论 - 斯托克波特,充分利用其资产

目前在斯托克波特市政厅周围有一个咒语回荡......

它简单地说:“Stockport意味着2012年的业务”。

并且 - 除了一系列商业计划之外,还为该行政区设置了数百万英镑的投资 - 所有迹象都表明这些词语正在形成。

以市中心为例。

该委员会雄心勃勃地计划建立四个不同且繁荣的宿舍,这些宿舍将增加人流量并创造一个完全现代化的目的地。

在Grand Central,500万英镑正投资于斯托克波特城际火车站旁的1,420个多层停车场。

斯托克波特市议会还任命Muse Developments在未来几年内重建该地区。

计划包括新办公室和酒店 - 这不仅可以创造多达700个新工作岗位,还可以吸引更多1亿英镑的私营部门投资。

该委员会还表示有兴趣购买目前由Debenhams占据的市中心大楼的长期租赁权。

据上个月MEN报道,这可能是900万英镑。

Debenhams将继续租赁该建筑物,并将为客户提供照常营业。

但此次购买将使其能够推进以休闲为主导的重大再生计划。

此次收购取决于尽职调查过程的最终估值和结果 - 两者都在进行中 - 商业物业管理专家GVA目前正在向理事会提供建议。

GVA曼彻斯特办公室区域主管Mark Rawstron表示:“我相信斯托克波特被视为商业目的地的根本方式现已发生变化。

“它现在被认为是商业领先的地方之一 - 在许多不同的层面上 - 这很大程度上归功于目前在目的地心中的”可以做“的态度。

“斯托克波特现在的参与度比以往任何时候都高 - 特别是私营部门。”

2011年,Stockport的Merseyway购物中心(GVA也管理着)的人流量增加了60多万。

2010年,它全年有9,507,000名访客,而去年这一数字上升至10,136,000,Rawstron认为该中心正在进行投资。

Rawstron先生补充道:“我们的目标是重新点燃购物公众对斯托克波特的热情。

“在零售业方面,对于那些不需要前往曼彻斯特市中心而需要大牌零售商的人来说,它正迅速成为一种可行的选择。”

自2011年4月以来,该行政区的商业投资带来了950个新的就业岗位 - 超过去年新增的750个就业岗位。

有许多迹象表明,尽管经济环境变得更具挑战性,投资者对斯托克波特一些最大公司的信心仍然存在。

例如,能源公司Landis和Gyr选择将其在Cheadle的Orion Business Park的业务增加一倍。

该公司现在已经在该公园增加了34,390平方英尺的空间,现在已经完全出租。

合同获胜后,美国工程咨询公司Jacobs Engineering在Cheadle的Orbit Developments公园广场占用了22,000平方英尺的办公空间,约有75名员工入住斯托克波特。

位于斯托克波特总部的Orbit Developments的租赁测量师Rhys Owen认为,Stockport的“人力”目前正在推动该地区的增长。

Owen说:“Stockport估计有128,700名员工,使其成为西北地区最大的劳动力资源之一。

“这与高技能和高效率的劳动力相结合,帮助斯托克波特成为了开展业务的重要场所。

“仅在过去12个月,我们就看到该地区商业地产市场的兴趣和活动日益增长 - 特别是在奇德尔的公园广场和斯托克波特的整个投资组合中。

“就在几个星期前,美国咨询公司雅各布工程公司将其占地面积增加到22,500平方英尺 - 占据了公园广场的整个二楼。

“在斯托克波特市中心,我们已经在四个月内租了13,500平方英尺 - 斯托克波特的Grosvenor House现在已经完全放弃了2011年12月的重要交易,而Applicon House很快将成为一个完全租赁的建筑。 这两处物业的总面积分别为20,000平方英尺和27,000平方英尺。

“我们越来越多地看到大型,通常是跨国公司选择在斯托克波特地区开展业务,正是因为其强大的人口统计拉动。

“对该地区的信心也得到了客户研究的支持,这表明当地的劳动力资源与其他因素一起排名很高,包括连通性,成本和地理位置。”

大曼彻斯特商会斯托克波特当地政策经理Matthew Kershaw回应了这些观点。

Kershaw先生说:“由于公共部门的劳动力比例在大曼彻斯特的第二小,仅为19%,因此斯托克波特相对受到公共部门支出限制的保护。

“尽管如此,商会2011年底的季度经济调查显示,自经济衰退以来,国内市场疲软,但制造业和服务业企业出口持续增长的原因令人乐观。

“虽然斯托克波特的制造商似乎缺乏信心,但服务业公司更乐观,但所有行业仍保持谨慎,目前投资计划持平,展望未来,可能会保持这样,或者只有一段时间只有微弱的增长。

“其高水平的私营部门就业一直支持其过去十年的强劲增长。

“自2008年经济衰退以来受限制的需求导致了一些收缩并阻碍了这种增长,但最近其零售业受到的打击更为强劲。

“然而,有好的迹象表明,这种迹象已开始转变。”

根据新经济委员会的说法,斯托克波特市内的劳动力市场 - 短期内 - 预计将继续收缩。

新经济计算出,2008年至2012年期间,经济衰退导致的失业总人数将达到12,000人。

更重要的是,失业率与历史低点相比仍然很高,但是 - 在3.4%的情况下 - 仍然是所有大曼彻斯特地区中最低的,与特拉福德分享的位置。

新经济经济战略主管Baron Frankal表示:“斯托克波特继续表现出经济实力,成为大曼彻斯特最繁华的地区之一。

“许多郊区为居民提供了极好的生活质量,通过与曼彻斯特及其他地区的良好连接,位于M60,以及西海岸主线,以及曼彻斯特机场的所有优势,新的Metrolink线最终将最终得到加强达到。

“斯托克波特是大曼彻斯特其他地区的一个非常积极的榜样,拥有熟练的劳动力市场,低廉的成本和地位,是该地区最强大的住房市场之一。

“通过这些方式,斯托克波特将在大曼彻斯特未来的发展中发挥非常重要的作用,特别是如果它在知识密集型企业中发挥作用的话。

“我们预计斯托克波特未来十年将实现积极的就业增长,如果斯托克波特成功实现一些关键的发展计划,那将更加健康。”

大曼彻斯特内向投资机构MIDAS的首席执行官蒂姆•纽恩斯补充说:“从内向投资的角度来看,斯托克波特是一个特别强大的地区,拥有较高的专业技能基础,非常靠近曼彻斯特机场和西海岸主线。

“在过去的18个月里,我们在该地区取得的成功包括BskyB的客户服务中心的到来,该中心创造了500多个工作岗位,以及最近雅各布工程的扩展。”

斯托克波特市议会领导人戴夫·戈达德(Dave Goddard)对该机构的未来毫不含糊。

戈达德说:“我们已经看到了重点项目的巨大进步,这些项目将吸引投资并为该行政区带来更多就业机会。

“镇中心仍然是一个充满活力和繁华的购物区,新的商店吸引了越来越多的游客。

“私营部门企业和开发商的活动深度和范围表明,斯托克波特有能力从当地经济增长中受益,并保持投资者和企业的信心。”

* ABS将帮助SAS快速发展

SAS Daniels律师事务所正准备成为该国首批转向替代业务结构(ABS)的律师事务所,因为它正在为进一步增长做准备。

法律服务法案引入的新规则旨在通过在公司拥有和融资方式方面引入更大的灵活性来开放法律市场。

总部位于斯托克波特的SAS Daniels预计将于5月份获得法律服务管理局的批准 - 这是一个里程碑,标志着持续增长期的最新阶段。

该公司现在专注于进一步增长,目标是西北部二级商业中心的中小企业和中型企业。

SAS Daniels首席运营官安德鲁•佩里(Andrew Perry)表示:“对于具有前瞻性思维的公司来说,ABS是一个真正的机会。

“我们为我们的商业团队增加了收费收入设定了一些雄心勃勃的目标,我们打算通过强有机增长和收购来实现这一目标。

“ABS将创造更多机会; 例如,合并在ABS结构下遇到进度障碍的可能性要小得多,因为外部投资的范围已大大扩大。

SAS Daniels共有120名员工,其中包括24名合伙人。

根据之前的规定,佩里是第一位在2008年成为公司合伙人的非律师,该公司允许公司合伙企业的25%由非律师组成。

随着ABS的推出,将不会有这样的限制,他认为这是新结构的另一个关键卖点。

佩里说:“ABS将允许我们吸引具有合适技能的最优秀人才继续推动公司向前发展,无论他们是律师还是非律师。

“它还将通过提高效率,更大创新和降低成本使客户受益。

“这可能是解放市场的重要催化剂,在过去四年的相对僵局之后,我们应该看到许多新的方式为客户提供法律服务和选择。”

自今年年初以来,SAS Daniels赢得了澳大利亚国民银行区域法律委员会的一席之地,并招募了三个新的合作伙伴。

在截至4月底的12个月中,该公司公布了525万英镑的固定费用收入,并认为今年有望增长到600万英镑。

该公司的企业,诉讼和房地产集团的增长尤其强劲。 客户包括酿酒师弗雷德里克罗宾逊,斯托克波特县足球俱乐部和斯托克波特文法学校。

* WFEL为新订单搭建桥梁

自1935年以来一直驻扎在希顿礼拜堂的国防工程公司WFEL将其持续的成功归功于斯托克波特的总部。

WFEL在军事和人道主义行动中使用士兵的桥梁,从穿越河流和峡谷到在遭受自然灾害袭击的地区进行越来越多的救援任务。

它的桥梁现在被全球40个不同的武装部队使用,该公司2011年的销售额为3500万英镑。这比去年的结果增加了10%。

Max Houghton主任说:“自1935年以来,斯托克波特一直是我们的家园,今天它仍然是我们作为国防工程企业的绝佳地点,尤其是那些非常适合出口的企业。

“通往伦敦的快速铁路连接以及服务良好的国际机场与伦敦的政府机构建立联系,并且比在英国其他许多地方更容易在海外开展业务。

“我们雇佣了大约230名员工,其中大多数人都是高技能工程师。 当我们希望在我们的员工队伍中担任职务时,西北地区的一流制造人才库以及离开该地区优秀大学和技术学院的高素质学生是我们的主要资产。

“从制造业的角度来看,该地区的工业基础仍然是一流的,竞争激烈,有助于我们在需要外包的地方保持产品质量。”

2011年,WFEL完成了对土耳其武装部队的重大订单,并与瑞士达成了一项价值6000万英镑的新协议 - 这是其历史上第二大订单。

它还将其中一家工厂的规模扩大了一倍,以增强其能力。

霍顿说:“我们的新桥接系统销售渠道仍然健康。”

*斯托克波特:2011年的统计数据

总人口 - 285,800; (2010:284,700)

家庭 - 127,000; (2010:125,000)

失业 - 6,100(2010:6,000)

主要就业部门 - 商业服务(23,600名员工)

总GVA - 49.8亿英镑(2010年:49.4亿英镑)

新业务“出生”(2010年增值税登记) - 1,150; (2009:1,125)

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